Habitation & Entreprise

Budget
à
Surface
à
DBI
60 Route de Clisson
44000 Nantes


+33 28 55 21 85 0


IMMOBILIER D'HABITATION & D'ENTREPRISE 
ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION 

 

 L'ACHAT : 

  • Un 1er rendez-vous pour déterminer vos critères de recherches,
  • Une première sélection de biens correspondant à votre attente,
  • Des visites organisées,
  • Un bilan des visites effectuées,
  • Mise à disposition des documents techniques des biens visités.

 LA VENTE : 

L'IMMOBILIER ANCIEN : 

  •  Une première estimation de votre bien,
  • La signature d'un mandat correspondant à vos besoins,
  • La sélection d'acquéreurs potentiels et visites organisées,
  • La mise en place d'une campagne publicitaire ciblée (Internet, Affiche vitrine, panneau si vous le souhaitez),
  • Signature d'un compromis avec choix du notaire respecté,
  • L’accompagnement lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

 L'IMMOBILIER NEUF : Pour Habiter ou Investir

 Notre partenariat avec d'importants groupes immobiliers régionaux et nationaux nous permet de vous proposer de l'immobilier NEUF à prix PROMOTEUR.

 LA LOCATION : 
  •  Estimation locative de votre bien,
  • Analyse des travaux nécessaires conformément aux textes en vigueur,
  • Prise en charge de la publicité pour recherche de locataire,
  • Visites individuelles accompagnées,
  • Sélection des candidats après vérification des dossiers,
  • rédaction et signature des contrats de location et de caution,
  • Etablissements des différents diagnostics obligatoires,
  • Réalisation d'un état des lieux détaillé,
  • Contrôle de l'assurance "Habitation" à l'entrée du locataire.
LA GESTION :
  • Souscription à l'assurance "loyers impayés et dégradation locative" en option (montant garanti : 90 000 € par sinistre),
  • Emission d'avis d'échéance adressé au locataire,
  • Recouvrement des loyers et des charges,
  • Révisions des loyers suivant la réglementation en vigueur,
  • renouvellement des baux,
  • a la demande du bailleur, paiement après vérification des charges de copropriété,
  • régularisation annuelle des charges locatives,
  • Compte rendu de gestion mensuel avec reversement des fonds encaissés,
  • Suivie des travaux de réparation et des sinistres après accord du bailleur,
  • Comparaison de l'état des lieux de'entrée et de sortie du locataire,
  • Déclaration de TVA  pour les biens immobiliers assujettis,
  • Edition de l'état récapitulatif permettant la déclaration annuelle de vos revenus fonciers.
Nous vous rappelons que Les honoraires de location et de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter un conseiller DBI qui saura vous apporter toutes les réponses à vos questions.